房子是您一生最大的开销或投资,而建房经常会因为施工中的偷工减料,监督不力和疏忽,导致新房有很多大中小的缺陷。验房让您建房建的放心,买的物有所值,避免花大钱买低质量房屋,入住后产生不断的修理费用和纠纷。

  • 新建房重大缺陷
    新建房重大缺陷

专业验房可以帮您

  • 避免建筑过程中常见的偷工减料
  • 避免错失最佳验房时机
  • 避免错失最后一次建筑商免费修复的机会
  • 避免重大结构缺陷和安全隐患
  • 避免巨额自费修复缺陷
  • 避免新房寿命缩短
  • 避免交房后由于建造质量问题带来的纠纷和烦恼
  • 避免实际用料,户型,尺寸,面积与合同和图纸不符**

建房全程验房内容

专业新房和建筑验房包括6个阶段​。每个阶段,我们的验房提供几百项针对新房的建构和功能性检查

    • 发现合同隐藏霸王条款
    • 发现合同不公平规范条款
    • 发现隐藏附加费用
    • 发现合同漏洞
    • 添加特殊条款保护屋主
    • 审查建筑用料,避免客户支付没必要的费用

新建房验房过程

  • 对于新房来说, 我们强烈建议聘用验房师跟踪检查建造过程的每一步,匹配您在签合同时的付款步骤。施工过程中有五个点是验房最佳时机:地基建造, 房框架阶段完成, 外墙阶段完成, 内装修完成, 完工交房。 每次收到建筑商 invoice 之后,先约验房师查完确定房子没有缺陷了再付款; 没付款前, 您作为屋主占主动权, 可以要求建筑商迅速修理缺陷。越在建房早期发现缺陷,越好修理,建筑商会越配合,特别是对于那些大的结构缺陷。​
  • 如果新房建造已经到了完工交房阶段,只剩尾款未付清, 屋主们请注意了, 付尾款前可能是最后一次机会让建筑商免费给您修复。您需要做完工交房pre-settlement inspection。

​新房交接资源

验房清单 - 新房交接
验房样板报告 - 新建房
公众号文章 - 新房建房流程和注意事项

**根据AS4349.1标准验房服务不包括此项目,但如果客户需要,验房前可以要求验房师添加此项目