新别墅和新公寓交接时,很多人认为验房只是挑挑装修的缺陷那么简单,其实远远不是,新房交接需要检查的项目不比二手房少,而且还多了几项检查: 1) 墙面垂直度 2)地面平整度 3)用料配置和建筑尺寸的核对 (公寓) 4)防火及通风检查 5)用湿度仪测量卫浴间的湿度和防水的良好性 6)用红外线热探测仪勘察肉眼开不见的管道泄漏。由于开发商喜欢私改户型,偷换建筑材料,单单合同核对这一项,我们就曾经帮很多新房买家成功的拿回了累积几十万的赔偿款。房子是您一生最大的开销或投资,而买新房经常会因为施工中的偷工减料和疏忽,导致很多隐藏的缺陷。验房让您买新房买的放心,物有所值,避免入住后不断的修理和纠纷。

很多新别墅,新公寓只有很短的或者是没有defects warranty的!如果在交房之前不把所有缺陷修好,交接后, 建筑商会拒绝修复,房主必须耗费大量的时间,精力以及钱财去打官司讨公道,远远超过了验房的支出来避免这些未来的巨大风险。

  • 新房重大缺陷
    新房重大缺陷

专业验房可以帮您

  • 避免低质量做工不符合澳洲建筑法要求
  • 避免重大结构缺陷和安全隐患
  • 避免错失最后一次建筑商免费修复的机会
  • 避免交房后由于建造质量不符问题带来的纠纷,巨额修理费用和烦恼
  • ​避免实际用料,户型,尺寸,面积与合同图纸不符**
  • 避免新房配置与合同不符**

新房、公寓验房内容

新房交接验房概括以下所有地方,一共几百项细致和专业的结构和功能性检查:
所有的门,门框门锁和把手, 窗户, 窗框, 窗把手和玻璃, 阳台,阳台门和栅栏,室内石膏接头, 天花板, 檐口 (cornice), 墙壁, 踢脚板 (skirting), 厨房厨柜用具和所有电器,炉灶,抽烟机, 防溅版/墙,厨房水龙头水池和管道, 浴室用具和橱柜, 水龙头水池和管道,淋浴框,淋浴玻璃和底座,淋浴头,洗澡盆,毛巾杆, 厕所,排风扇,镜子, 地瓷砖,墙瓷砖, 防水胶,木板地,地毯, 油漆,大衣柜,灯和其他电器,房屋通风,空调和取暖等。

​新房交接资源

验房清单 - 新房交接
验房样板报告 - 新房交接
验房样板中文解释 - 新房交接
公众号文章 - 新房建房流程和注意事项

**根据AS4349.1标准验房服务不包括此项目,但如果客户需要,验房前可以要求验房师添加此项目