为什么选择方氏验房?

  • 资质雄厚:公司牌照齐全 - 注册民用建造师,注册商业建造师,注册建筑检测师,注册害虫防治专家(公司牌照不齐全,出具验房报告没有法律效应)
  • 十几年项目管理/监理,建房和验房经验, 验过几千套房屋,成功完成几十个民用和商业开发项目
  • 提供建造及装修一条龙服务,验房客户有优惠
  • ​更多优势请阅读下方表格

服务时间和收费

  • 我们验房的时间是周一到周五9am - 5pm, 如果周末需要紧急验房,我们会尽量配合
  • 我们覆盖整个墨尔本和一些附近的Regional Cities,比如Geelong (需要额外收费)
  • 因为验房种类和房屋大小不同, 验房费用会不同, 请联系我们, 给您做免费报价和咨询
  • 我们接受银行转账或者当场付现金。如果是转账, 我们会在收到转账截屏后出具验房报告

验房我需要一起出席吗?

  • 验房时间约为 1 Hour-1.5Hour。您可以选择出席或者不出席
  • 24 小时内email您正式的英文报告 + 中文解释 + 中文修复建议和预期花费。如果您需要任何额外解释,可以联系我们

如果建筑商有保修还用验房吗?

很多屋主没有意识到澳洲建筑商偷工减料问题的普遍性和严重性,也没看到近几年关于新房塌方,漏雨,地基下陷的新闻媒体报道的越来越多。作为行内人士,我们发现大的建筑商更有专业知识, 沟通技巧,法律常识和庞大的律师团队,游刃有余的把一个屋主玩的晕头转向。大多数屋主自己非建筑专业人士,又过分的相信建筑商,没有请第三方监理或验房师参与项目帮助自己监督和检查建筑商的完工质量,导致很多后续纠纷,花巨款建了套低质量房屋。

比较新的二手房还用验吗?

通过验过上千套房子, 我们发现比较新的二手房也会经常有质量问题, 虽然概率要比旧的二手房小。不论是新房还是二手房,不论房龄,任何房屋都有潜在的结构,防水,白蚁等问题。就算房子有大问题的概率小一点, 还是有必要检查, 让自己买的放心值得。​

我们是怎样验房的,和买家自己验有什么不一样?

在验房时,我们进行目视检查,并使用一系列检测仪器和工具,如湿度仪, 热成像相机,镭射仪,水平尺, 观察仪和发声装置等。我们参照Building Code Australia AS1684, AS2870,AS3600, AS3660, AS3700, AS4349.1, Standards and Tolerance 2015所有的相关条例来识别建筑缺陷,记录缺陷,测量并拍照。然后,我们将发现写进非常详细的报告中。报告包括:所有发现的安全隐患,大小缺陷,验房照片,修复缺陷的建议。

我们检验的项目和房屋区域远远多于买家自己的检查,请参照我们的验房清单对比和样板报告
验房清单 - 二手房
验房清单 - 新房交接
验房样板报告